墅欣介绍

    上海墅欣投资管理有限公司是一家业务范围包括营销策划、广告代理、会展会务、投资管理、资产管理、商务咨询、投资咨询等综合性的股份制公司。公司成立以来,和多家知名上市公司有过业务合作,营销代理了宝龙集团海阳宝龙城、长青集团荣成三和影视基地、海南半岛壹号、海宁高图实业旺角大楼、威海天和爱莲湾国际旅游度假区等一批高端旅游度假项目和极具前景的商业投资项目。

    上海墅欣投资管理有限公司本着“诚信经营、合作多赢、奉献共享”的企业经营理念和上海市多个高校开展积极互动,开展了多次关爱老教师“温暖烛光”的爱心活动。并积极和多家养老服务机构展开合作,请老中医和徒手推拿专家进养老机构为老人开展义诊活动。另外,公司会不定期邀请上海知名医疗机构到公司为老业主开展义诊活动。墅欣公司发展不忘社会责任的行为,也获得了社会人士和相关领导部门的肯定和支持。2014年上海墅欣投资管理有限公司成为上海信息协会理事单位。2015年上海墅欣投资管理有限公司获得上海市3.15诚信单位和上海市诚信经营企业称号。
   
    墅欣公司把握行业发展趋势,对旅游地产在国内的发展有独到的理解。旅游地产从概念的引进,到旅游地产的建设发展已经有20年的时光。在整个旅游地产的概念炒作中,大部分旅游地产项目偏重项目的建设和配套的完善。各个旅游地产项目还是停留在为楼盘的营销做服务,并没有真正的实现旅游地产长期运营的良性发展。所以,现在很多所谓的旅游地产项目,表面上光鲜亮丽,让人进入后会有购买冲动,但无法解决房屋使用周期短,长期高空置的现象,甚至有些起初很好的项目随着后期经营不善,逐渐成为了”鬼屋”、“鬼城”等令人唏嘘的烂尾楼。如果旅游地产一旦步入了恶性循环,地产的使用价值就完全丧失,就更谈不上房地产的保值增值了,最终会出现一个双输的结局。

    旅游地产的命题最终会回到项目的运营上来。如何吸引已经购买物业的业主,让他们喜欢留下来?如何吸引游客更他们更愿意到项目来?如何让很多旅游团更乐意把团带过来?这成为运营者必须要思考的问题。

墅欣公司致力于旅游地产的全方位运作:
    第一步:用3-4年时间实现:通过早期的旅游地产的营销,一方面积累购房的终端客群和看房客户的数据积累,另一方面通过对旅游城市的项目选择,确定分时度假的落脚点。墅欣首先要实现3-5万名终端客户的积累,确定5-8个优质的旅游目的地项目,实现空间差异化的使用权对接,推出墅欣免费分时度假网络平台。
    第二步:再用2年时间实现平台度假资产的整合和优化,启用资产托管程序。让墅欣网络平台上的资产持有人通过合理合法的方式放弃他们资产的管理权,全部由墅欣免费分时度假平台全权负责运营管理。
    第三步:推出墅欣资产管理平台(即金融平台),实现资产证券化。把平台上的每个业主的身份变成股东,以他们手中的度假资产入股。把大量的度假资产整合成资产包,通过证券化手段把资产包推向市场,形成旅游资产的证券化运营。
    第四步:推出墅欣免费养老和临终关怀服务(资产置换平台)。所有拥有墅欣度假资产股份的持股人,可以以手中的持股份额,免费入住墅欣旗下的养老院,以先入住后结算的方式享受养老服务。
    以上步骤一旦完成,将实现资产开发、销售、运行、资产回托再优化、资产证券化、资产服务置换等一个全新的旅游地产运作模式。届时平台将会实现闭环运营,会实现资产、服务、资金、服务产品的全链条输送循环。

    墅欣公司本着稳步快走,步步为营的发展节奏,引入了一批专业过硬、品质高尚的员工,大家同心协力、凝心聚德、艰苦奋斗,向着一个共同的目标昂首前行。

 
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